Ngày 26.08.2025, tại Mainhall – Horecfex 2025, cộng đồng du lịch – khách sạn Việt Nam đã đón nhận một trong những phiên thuyết trình được mong chờ nhất: “Market Analysis, Central Vietnam – Phân tích thị trường Du lịch miền Trung Việt Nam”.
Diễn giả là Ms. Alice Swe, Sales Manager, South Asia & Southeast Asia – STR, đơn vị nghiên cứu dữ liệu toàn cầu uy tín nhất trong lĩnh vực khách sạn. Việc STR tham gia HorecFex 2025 không chỉ mang ý nghĩa chuyên môn mà còn khẳng định vị thế của sự kiện như một diễn đàn quốc tế kết nối thị trường, dữ liệu và cơ hội đầu tư.
Du lịch Việt Nam: tăng trưởng ấn tượng trong nửa đầu năm 2025
Theo báo cáo STR, 6 tháng đầu năm 2025 chứng kiến sự tăng tốc mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam:
- 10,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng 21% so với cùng kỳ năm 2024.
- 4 triệu lượt khách outbound từ Việt Nam, tăng trưởng 54%, phản ánh nhu cầu du lịch nước ngoài ngày càng lớn của người dân.
Cơ cấu thị trường khách quốc tế cũng có sự dịch chuyển đáng chú ý:
- Châu Âu chiếm 26,5%, tiếp tục khẳng định là nguồn khách dài ngày, chi tiêu cao.
- ASEAN đóng góp 21,1%, với các điểm đến lân cận duy trì lợi thế khoảng cách.
- Trung Quốc (2,7 triệu) và Hàn Quốc (2,2 triệu) là hai thị trường lớn nhất, giữ vai trò trụ cột trong dòng khách inbound.
Những con số này cho thấy Việt Nam đã hoàn toàn phục hồi sau đại dịch, đồng thời bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững và đa dạng hóa thị trường.
Hiệu suất khách sạn: Việt Nam dẫn đầu khu vực
Trong khi một số thị trường Đông Nam Á đang chững lại, Việt Nam nổi bật với tốc độ tăng trưởng vượt trội:
- RevPAR và ADR tăng 15–20% trong nửa đầu 2025, mức cao nhất trong khu vực.
- Phú Quốc là điểm sáng lớn nhất, với RevPAR tăng hơn 60%, nhờ nhu cầu nghỉ dưỡng biển bùng nổ.
- Nha Trang – Cam Ranh, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Hà Nội đều duy trì mức tăng trưởng hai chữ số, cho thấy sức hút đồng đều giữa thị trường đô thị và nghỉ dưỡng.
Xét theo phân khúc, Luxury & Upper Upscale đạt ADR trung bình 142 USD, tiếp tục là động lực chính của thị trường cao cấp. Trong khi đó, Midscale & Economy giữ ở mức 80–90 USD, phản ánh nhu cầu phổ thông vẫn rất ổn định, đặc biệt từ khách nội địa.
Tăng trưởng đồng đều trong cả tuần: khách công vụ và nghỉ dưỡng cùng đóng góp
Một điểm đáng chú ý trong báo cáo STR là tăng trưởng phân bổ khá đồng đều trong tất cả các ngày trong tuần, dao động 15–20% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mỗi nhóm ngày lại mang đặc điểm riêng:
- Thứ Ba – Thứ Tư: công suất phòng tăng mạnh nhất, phản ánh nhu cầu từ khách công vụ và MICE.
- Thứ Sáu – Chủ Nhật: duy trì hiệu suất cao nhờ dòng khách nghỉ dưỡng, đặc biệt ở các điểm đến biển.
Trong phân khúc Luxury & Upper Upscale, các ngày Thứ Tư, Thứ Năm và Thứ Sáu ghi nhận tăng trưởng OCC vượt 80–100% tại Đà Nẵng, Nha Trang – Cam Ranh và Phú Quốc. Đồng thời, ADR trong các ngày này cũng tăng trên 30%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.
Đà Nẵng: thị trường trọng điểm của miền Trung
Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là trung tâm du lịch – khách sạn của miền Trung:
- Công suất phòng (OCC) duy trì trong khoảng 60–70%, cao hơn mức trung bình giai đoạn 2013–2019.
- ADR dao động 120–140 USD trong mùa cao điểm, dù có sự điều chỉnh nhẹ vào giữa năm.
- Đà Nẵng hiện nằm ở “đỉnh dải dao động” so với dữ liệu lịch sử, nghĩa là đã vượt qua chu kỳ biến động thường thấy để bước vào giai đoạn ổn định ở mức cao.
Đặc biệt, công suất phòng tăng trưởng nhanh hơn giá phòng, phản ánh nhu cầu lưu trú tăng mạnh từ cả khách nội địa và quốc tế, trong khi nguồn cung mới không còn tăng quá nhanh. Điều này giúp thị trường duy trì sự cân bằng và hạn chế rủi ro thừa cung.
Xu hướng dài hạn: Việt Nam vượt lên trong bối cảnh khu vực chững lại
Phân tích từ STR cho thấy, trong khi Thái Lan và Singapore bắt đầu xuất hiện dấu hiệu chậm lại, Việt Nam lại duy trì đà tăng đều đặn từ 2022 đến nay. Cung – cầu khách sạn trong nước đang giữ nhịp cân bằng:
- Nguồn cung khách sạn mới chỉ tăng nhẹ qua từng năm.
- Nhu cầu (demand) phục hồi mạnh và hiện cao hơn nhiều so với giai đoạn trước dịch.
Điều này giải thích vì sao Việt Nam vừa giữ được giá phòng cạnh tranh, vừa đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao – một lợi thế so với các nước trong khu vực.
Các điểm đến biển: sức hút chưa hạ nhiệt
Nha Trang – Cam Ranh, Phú Quốc và Đà Nẵng vẫn là ba “cực tăng trưởng” chính của thị trường nghỉ dưỡng.
- Báo cáo từ OTA cho thấy Đà Nẵng đang nằm trong top điểm đến được tìm kiếm nhiều nhất tại châu Á.
- Các hãng hàng không mở thêm đường bay quốc tế đến miền Trung và Nam như Scoot, Air Astana hay các tuyến charter, tạo điều kiện gia tăng dòng khách quốc tế.
Bên cạnh đó, các bãi biển miền Trung vẫn giữ vị thế nổi bật nhờ lợi thế cảnh quan, hạ tầng nghỉ dưỡng cao cấp và sự đa dạng sản phẩm du lịch.
Thông điệp từ STR và HorecFex Vietnam 2025
Kết thúc phần trình bày, Ms. Alice Swe nhấn mạnh:
“Miền Trung Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, với sự cân bằng cung – cầu và mức giá phòng duy trì sức cạnh tranh. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư, tập đoàn khách sạn và điểm đến khai thác tiềm năng, không chỉ ở phân khúc nghỉ dưỡng biển mà còn cả thị trường đô thị.”
Phiên thuyết trình tại HorecFex 2025 không chỉ mang đến cho cộng đồng ngành khách sạn – du lịch những dữ liệu cập nhật và phân tích sâu sắc, mà còn mở ra góc nhìn chiến lược về tương lai phát triển của thị trường Việt Nam trong bối cảnh hội nhập khu vực.
Một lần nữa, Ban Tổ chức HorecFex 2025 trân trọng cảm ơn sự tham gia của STR cùng diễn giả Ms. Alice Swe. Sự đồng hành này đã góp phần tạo nên giá trị tri thức cho sự kiện, đồng thời khẳng định HorecFex là cầu nối uy tín giữa thị trường Việt Nam và thế giới, nơi các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư gặp gỡ, trao đổi và kiến tạo cơ hội mới.